【優秀な営業に会える】テラスオファー(Terass Offer)の評判を元不動産営業が徹底分析！

テラスオファー（Terass Offer）は、不動産エージェントと相談しながら進められる新しい物件探しサービスです。

この記事では、テラスオファー（Terass Offer）の利用をするか迷っている人に向けて、評判やメリット・デメリットなどをわかりやすくまとめています。

不動産会社で営業をしていた経験から解説するので、ぜひ参考にしてくださいね。

テラスオファーとは？優秀な営業マンを探せるサービス

テラスオファー（Terass Offer）とは、不動産の購入を希望する人とプロの不動産エージェント（営業マン）をマッチングするサービスです。

「同時に」「複数の」不動産エージェントに相談ができますが、まずは「匿名」でのやり取りなので、ストレスなく効率的に住まい探しができる点が特長です。

登録されている不動産エージェントは、得意分野やエリアも様々なので、自分に合ったパートナーを見つけられます。

一般的な住まい探しとの違い

今までの住まい探しでは「物件探し」からスタートすることが一般的でした。

このように、住まい探しの入り口は「物件」になることがほとんどです。

しかし、物件探しからスタートをした場合、担当する営業マンは完全にランダムになります。

たまたま優秀な営業マンに出会えればいいのですが、中には相性が合わずにトラブルになることも珍しくありません。

テラスオファー（Terass Offer）を利用すれば「営業マン探し」からスタートができるので、トラブルになる可能性はグッと下がり、満足いくマイホームに出会える可能性も高くなります。

テラスオファーの良い評判

自分が選ばないような物件を提案していただいたので、とてもよかったです。 居住性ももちろんですが、資産性も考えての物件選び… 資産税とは？を考えさせられるような感じでとても良かったです。 物件を提案されるがままではなく、自分達で納得のいく物件に出会える手助けをしていただけます。 物件の申し込み、ライフシミュレーションから契約までサポートしていただけたのでとても安心して住宅購入できました。

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不動産エージェントに相談しながら住まい探しができるので、自分が選ばないような物件に出会えることもあります。

自分たちだけで住まい探しをすると、視野が狭くなっていい物件が見つからないこともあるので、プロの広い視点でのアドバイスによって納得感のある住まい探しができるようになります。

自分に合ったエージェントを探すことができるTERASS Offerは有用でした。 一般的な不動産会社の場合、営業担当の強みや実績が不明であるのに対して、TERASS Offerの場合、それらの情報を参考に自分でエージェントを選択できるので、良い物件を見つけられる可能性が高まると思います。 また、オンラインでMTGできるのも便利で、我が家には1歳の子供がいますが、子供の面倒を見ながら、私と妻の二人でMTGに参加できました。私は、「夫婦（めおと）エージェント」の齊田夫妻にお世話になりました。

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齊田様からは、懇切丁寧な説明をしていただけるので、不動産購入において重視すべきポイントがよくわかりました。 また、ヒアリングを重視するスタイルで、私や妻の要望を踏まえた最適な提案をしていただけました。 奥様の齊田夫人は、女性目線でのアドバイスをいただけるので、妻とも馬が合い、大変参考になりました。 妻と気が合うだけではなく、子育ての経験があることから、子供の面倒を見るのがお上手で、内見中も我が家の1歳の子供の面倒を見てくださり、非常に助かりました。 おかげさまで、私と妻も齊田様の説明を聞きながら、ゆっくりと内見をすることができました。 結果、私と妻の要望を満たしたとても条件のよい未公開物件をご提案いただき、家探しから約1ヶ月で不動産購入に至り、大変満足しています。物件探しや住宅ローンを含め、不明点や懸念点は全て解消いただけるので、不動産購入を初めて検討する方や不動産購入に不安を感じる方にとってはお勧めのエージェント様かと思います。 特に、小さいお子様のいるご家庭の方には強くお勧めできます。

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一般的な住まい探しの流れだと、優秀な営業マンに出会えるかは完全にランダム。

テラスオファーなら、営業マンの得意分野やエリア、取引実績などから、自分の条件にあった営業マンを選べる点が好評です。

オンラインでの接客も対応しているので、忙しい人や子供がいる家庭でも効率的に検討ができますね。

購入、売却どちらもお世話になりました。購入時はこちらの提示条件から裏側のニーズまで汲み取り、「条件からは外れますがこういう物件がありますよ」と物件を紹介いただき購入に至りました。 売却時も買主との価格交渉や調整において上手く立ち回ってもらい、納得のいく取引になりました。また次も利用したいと思えるエージェントさんでした。

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テラスオファーでは、物件の購入以外にも売却の相談もできます。

登録した条件以外でも、ピッタリの物件があれば紹介してくれるので、満足のいく住まい探しになる可能性も高くなります。

テラスオファーの悪い評判

エージェント次第なのでしょうか。私の担当は責任感の無い方でした。不動産のことは知っていて当然ですが、仕事をして金を稼ぐということについては理解が不足している方でした。この企業の雇用の仕方からして、こういう方が多いんだろうなと感じました。大手不動産仲介会社の方がよっぽど信頼できます。

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自分で担当する営業マンを選べるのがメリットですが、絶対に失敗しないわけではありません。

この口コミのように、営業マンによっては「失敗したな」と感じることもありえます。

ただ、「複数の」営業マンとやりとりができるので、しっかりと比較をして選ぶことをおすすめします。

お問い合わせをしましたが、担当者様から返信をいただけなかった法人様でした。 不動産取引は資金の自律管理も必要とYou Tubeで代表が仰る印象だったため、すぐに審査の通る額を事前に大手都市銀行で把握し、余裕をもって取り組めそうな額にして照会。おそらく、数千万円程度の小粒な取引は扱わないのかと思われると感じました。

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問い合わせの内容によっては返信すらもらえないこともあるのかもしれません。

これも営業マン次第にはなるかもしれませんので、しっかりと見極める必要がありますね。

テラスは私を不当に扱った不動産会社です。私は彼らの物件の内覧に興味を示しましたが、私が中国人であるという理由で許可を拒否されました。私はこの典型的な態度に非常に失望しています。この会社のやり方を他の人にも知ってもらいたいです。

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内覧を希望したけど断られたといった口コミもありました。

真相は不明ですが、「国籍によって差別するような対応は明確にしていない」とコメントがされていました。

どうしても不動産エージェント（営業マン）によっては、トラブルになることもありえますので、お客様ホットラインを用意しているので、何かあれば問い合わせをしてみましょう。

テラスオファーの5つのメリット

テラスオファー（Terass Offer）のメリットは以下の5つです。

【メリット1】匿名でやりとりできるから安心

テラスオファー（Terass Offer）では、チャット形式で不動産エージェント（営業マン）とやりとりをします。

自分で許可をしない限り匿名でのやり取りなので、しつこい営業電話やメールに悩みません。

【メリット2】優秀な営業マンが在籍

テラスオファー（Terass Offer）には、平均選考通過率5％の厳しい基準をクリアした優秀な営業マンが在籍しています。

経歴や得意分野・エリアも様々なので、希望にあった提案が受けられます。

【メリット3】営業マンは自分で選べる

同時に複数の不動産エージェント（営業マン）とやり取りをしますので、信頼できる担当者を自分で選んで相談・物件探しができます。

SUUMOなどの不動産ポータルサイトを利用すると、担当する営業マンは完全にランダム。

相性のいい・専門的な知識のある営業マンを自分で選べるので、満足いく住まい探しができます。

【メリット4】不動産の幅広い悩みを自由に相談できる

在籍している不動産エージェント（営業マン）は経歴も得意分野、エリアも様々です。

「学区に強い」「◯◯区エリアに詳しい」「自宅の売却も得意」など営業マンの特徴がわかるので、自分に合ったパートナーが見つかります。

やり取りはチャットでもリモート会議でも自由に相談ができるので、将来的な購入を検討の人でもマイペースに相談ができます。

【メリット5】未公開（掘り出し）物件が見つかる

テラスオファー（Terass Offer）では、ネットには公開されていない未公開（掘り出し）物件が見つかることもあります。

不動産エージェント（営業マン）によっては、独自の情報網を持っていることもあるので、条件を登録して待っているだけでも利用するメリットはあります。

テラスオファーの3つのデメリット

テラスオファー（Terass Offer）のデメリットは以下の3つです。

【デメリット1】全国対応していない

テラスオファー（Terass Offer）は全国対応はできず、首都圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）、東海地方（愛知・三重）、関西地方（大阪・兵庫）、九州地方（福岡）が対象エリアです。

住んでいるエリアが上記以外でも、探している物件がエリア内であれば利用はできます。

【デメリット2】優秀な営業マンを見極める必要がある

テラスオファー（Terass Offer）のメリットは自分で不動産エージェント（営業マン）を選べる点です。

ただし、自分に合っている営業マンを見極める必要があるので、以下の点に注目してみましょう。

テラスオファー（Terass Offer）には、不動産エージェント（営業マン）のカスタマーレビューが公開されているので、そちらも参考にすると失敗は防げます。

【デメリット3】通常の不動産取引同様に仲介手数料はかかる

テラスオファー（Terass Offer）を利用する費用は無料ですが、通常の不動産取引と同様に物件を契約したら仲介手数料はかかります。

仲介手数料は通常「売買価格×3％＋6万円＋消費税」がかかるので、価格3,000万円の物件を購入したら不動産エージェントへ105万円6,000円（税込）の支払いが必要です。

テラスオファー（Terass Offer）特有の費用ではないので、通常の不動産取引と同様に仲介手数料がかかる点には注意しましょう。

テラスオファーはどんな人におすすめ？

以下の特徴に一つでも該当するならテラスオファー（Terass Offer）はおすすめです。

簡単な登録をすれば、最短10分で不動産エージェント（営業マン）から提案が届きます。

テラスオファーの利用方法

テラスオファー（Terass Offer）を利用するときの流れについて説明します。

登録は1分で終了しますが、不動産エージェントからの提案が届くまで10分ほどかかるので、今すぐ登録しておきましょう。

step
1テラスオファー（Terass Offer）の公式サイトへアクセス

step
2Google、Facebook、メールアドレスのいずれかで登録

step
3希望条件を入力したら登録完了

step
4エージェントから提案を待ちましょう

テラスオファーのよくある質問

サービスの利用にお金はかかりますか？

テラスオファー（Terass Offer）は完全無料で利用ができます。

サービスへの登録、不動産エージェントの紹介、メッセージのやりとり、物件の紹介などもお金はかかりません。

サービス対象エリアは？

現在、首都圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）、東海地方（愛知・三重）、関西地方（大阪・兵庫）、九州地方（福岡）が対象エリアです。上記のエリア以外にお住まいの方でも、探している物件がエリア内であれば利用できます。

どのような営業マンが在籍しているの？

平均選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産エージェントが在籍しています。

経歴や得意分野・エリアも様々なので、希望にあった提案が受けられます。

どうして優秀な営業マンが集まっているの？

優秀な営業マンがテラスオファー（Terass Offer）を利用する理由は、

など、一般的な不動産会社で営業マンをするよりもメリットが大きいためです。

テラスオファーに登録すると連絡がしつこい？

まずは匿名でのチャットからなので、しつこい営業電話やメールは来ません。

不動産エージェントへのレビュー（評価）機能があるので、仮にしつこい営業マンがいた場合の抑止効果があります。

不動産の売却のサポートはしてくれる？

テラスオファー（Terass Offer）では、物件の購入だけでなく売却をサポートしてくれるサービスもあります。

売却が得意な不動産エージェントも在籍しているので、住み替えの場合でも安心して利用ができます。

まとめ：テラスオファーを利用すれば優秀な営業マンが見つかる

テラスオファー（Terass Offer）は、不動産エージェントと相談しながら進められる新しい物件探しサービスです。

簡単な登録をすれば、最短10分で不動産エージェント（営業マン）から提案が届きます。