マイホームの買い方

元不動産営業が紹介!住宅購入するときのおすすめ無料サイト17選

2021/11/17

  質問 住宅の購入を検討しはじめましたが、どのように情報収集をすればいいかわかりません!無料で使えるおすすめのサイトってありますか? はじめはじめて住宅の購入をする方にとって不動産ってわからないことだらけですよね そもそもどのように手続きをしていくのか、どうやって家を探せばいいのか、リフォーム代など費用の相場ってどのくらいなのか、調べようとするといくらでも情報がでてきます。 住宅の購入は人生の3大支出の一つですので、絶対に失敗したくないと思う人も多いかと思います。 そこでこの記事では元不動産営 ...

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団体信用生命保険

住宅ローンの団信って種類がありすぎ!銀行ごとのおすすめを紹介します

2021/11/17

住宅ローンを利用する場合、団体信用生命保険(通称:団信)に加入が必要になります。 しかし、この団信を選ぶのがとても大変なんです。 銀行ごとに団信の種類も異なりますし、一つの銀行の中でもいくつかオプションがあります。 しかも、物件の契約をすると不動産の営業マンから「いつまでに住宅ローンを決めてください」と期日の指定もあります。 「どこの銀行でどこまでオプションをつけるか」を決めるのは、一から学んでいたら期日内に結論を出すことはできません。 この記事では、忙しい方向けに「銀行ごとのおすすめ団信を紹介していきま ...

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団体信用生命保険

【おすすめ3選】全疾病保障付団信を徹底比較!保障内容は?適用条件は?

2021/11/17

こんな方におすすめ 全疾病保障ってなに? 銀行ごとの取り扱い・比較 おすすめの銀行は? 住宅ローンの検討をしていく上で、団体信用生命保険(通称:団信)をどこまで手厚くするのか悩む方は多いかと思います。 たとえば、がん団信や3大疾病保障(がん、急性心筋梗塞、脳卒中)など保障の範囲によって様々な住宅ローンがあります。 その中でも、全疾病保障はほとんどの病気・ケガが対象になっており、幅広く対応できる保障です。 この記事では、全疾病保障を取り扱っている銀行を比較したうえで、おすすめの銀行を紹介していきます。 全疾 ...

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団体信用生命保険

【おすすめ3選】3大疾病?8大疾病?11疾病?団信の保障はどこまで入る?

2021/11/17

こんな方におすすめ 3大疾病保障、8大疾病保障、11疾病保障ってなに? 銀行ごとの取り扱い・比較 おすすめの銀行は?   住宅ローンの検討をしていく上で、団体信用生命保険(通称:団信)をどこまで手厚くするのか悩む方は多いかと思います。 がん、急性心筋梗塞、脳卒中を3大疾病と呼ばれていますが、日本人の死亡率の約半分が3大疾病によるものです。 住宅ローンは長期で返済をしていくものなので、返済期間中に3大疾病が原因で働けなくなり住宅ローンを返済できなくなるリスクに備えるため、3大疾病保障付き団信を検討 ...

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団体信用生命保険

【おすすめ4選】がん団信を徹底比較!住宅ローンのがん団信でおすすめの銀行

2021/11/17

こんな方におすすめ がん団信ってなに? がん団信を選ぶときのポイントは? がん団信でおすすめの銀行は? 住宅ローンの検討をしていく上で、団体信用生命保険(通称:団信)をどこまで手厚くするのか悩む方は多いかと思います。 その中でも、「がん団信」は多くの銀行で取扱いをしており、検討する方も多いのではないでしょうか? 日本人の死亡要因で最も多い「がん」は、年齢があがれば罹患するリスクも高くなりますので、長期にわたって住宅ローンを返済をしていく中でがんになる可能性もあります。 この記事では、「がん団信」を取り扱っ ...

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団体信用生命保険

【特約団信どこまでつける?】住宅ローンの団体信用生命保険はどんな種類があるのか解説

2021/11/17

住宅ローンを借りるためには「団体信用生命保険」(いわゆる団信)に原則加入が必要になります。 近年、住宅ローンの競争が激しくなっており、金利や諸費用などのコスト面だけでなく、団信の商品性も銀行ごとに差別化をされています。 住宅ローンの相談を受けていると、団信も銀行選びのポイントになっていますが、銀行ごとに種類も適用条件も異なるのでなかなか検討が難しいと思います。 団信のような保障は、個人や家族の価値観によるところが強いため、誰にでもおすすめできる保障はありません。 代表的な団信の内容を把握した上で、金利と団 ...

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短期プライムレート 変動金利 基礎知識 住宅ローン

【注意】ネット銀行の住宅ローンは「短期プライムレート」に連動していない!?

2021/11/17

  この記事でわかること 変動金利を決める「短期プライムレート」とは? ネット銀行の変動金利は何をもとに決まるのか?   ネット銀行で住宅ローンを検討する方は近年増加傾向にあります。 ネット銀行の住宅ローンは「低金利」が魅力の一つです。 特に「変動金利」は主要都市銀行と比較してかなり低水準となっています。 (今までネット銀行が最安上位を争っていましたが、2021年4月からみずほ銀行が最安となりました。) 主要都市銀行 三井住友銀行 0.475% 三菱UFJ銀行 0.475% みずほ銀行 ...

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審査 住宅ローン基礎知識 住宅ローン

【住宅ローンの審査基準はなに?】銀行が確認している9つのポイントを紹介!

2021/11/17

住宅ローンを借りるためには審査をする必要があるので、誰でも借りられるわけではありません。 金融機関は住宅ローン利用者の様々な情報から審査を行い融資をしています。 この記事では住宅ローンの審査で金融機関が何を確認しているのかを紹介します。 審査基準については金融機関によってバラバラですが、目安となる基準を知っておくことで、住宅ローンの審査を有利に進められます。 住宅ローンの審査ポイント 住宅ローンの審査においては、金融機関によって審査項目、審査基準が異なります。 ただ、どの金融機関でも「安定して返済ができる ...

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諸費用 住宅ローン比較 住宅ローン基礎知識

住宅ローンでかかる手数料は?銀行ごとの諸費用を比較しよう!

2021/11/17

住宅を購入するときに、物件価格以外にもかかる費用(諸費用)があります。 その中でも住宅ローンを組むための諸費用は大きな割合を占めています。 どこの銀行で借りるのか、どういう商品を借りるのかによっても諸費用は変わります。 この記事では以下の2点を紹介します。 ・住宅ローンの諸費用は何があるのか ・諸費用比較のポイント どこの銀行で住宅ローンを借りるのか検討するとき、金利に注目されがちですが、 住宅ローンの諸費用の差にも注目してみましょう。   住宅ローンの諸費用は大きく2つ 住宅ローンの諸費用にお ...

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住宅ローン比較 住宅ローン基礎知識

【住宅ローンの決め方】銀行選びの前に4つのポイントを決めよう

2021/11/17

住宅購入にあたり多くの方は住宅ローンを利用して購入します。 はじめて住宅ローンを利用する方にとっては、住宅ローンをどのように決めればいいのか?何を決めればいいのか?わからないことだらけです。 この記事では、住宅ローンにおける重要な4つの要素について紹介します。 先に結論をお伝えすると、住宅ローンの重要な4つの要素はこちらです。 ①いくら借りるか?(借入金額) ②いつまで借りるか?(借入期間) ③変動金利?固定金利?(金利) ④どのように返すか?(返済方法) この4つの要素を決めることで、住宅ローンの攻略は ...

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マイホームの買い方

2021/11/17

元不動産営業が紹介!住宅購入するときのおすすめ無料サイト17選

  質問 住宅の購入を検討しはじめましたが、どのように情報収集をすればいいかわかりません!無料で使えるおすすめのサイトってありますか? はじめはじめて住宅の購入をする方にとって不動産ってわからないことだらけですよね そもそもどのように手続きをしていくのか、どうやって家を探せばいいのか、リフォーム代など費用の相場ってどのくらいなのか、調べようとするといくらでも情報がでてきます。 住宅の購入は人生の3大支出の一つですので、絶対に失敗したくないと思う人も多いかと思います。 そこでこの記事では元不動産営 ...

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団体信用生命保険

2021/11/17

住宅ローンの団信って種類がありすぎ!銀行ごとのおすすめを紹介します

住宅ローンを利用する場合、団体信用生命保険(通称:団信)に加入が必要になります。 しかし、この団信を選ぶのがとても大変なんです。 銀行ごとに団信の種類も異なりますし、一つの銀行の中でもいくつかオプションがあります。 しかも、物件の契約をすると不動産の営業マンから「いつまでに住宅ローンを決めてください」と期日の指定もあります。 「どこの銀行でどこまでオプションをつけるか」を決めるのは、一から学んでいたら期日内に結論を出すことはできません。 この記事では、忙しい方向けに「銀行ごとのおすすめ団信を紹介していきま ...

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団体信用生命保険

2021/11/17

【おすすめ3選】全疾病保障付団信を徹底比較!保障内容は?適用条件は?

こんな方におすすめ 全疾病保障ってなに? 銀行ごとの取り扱い・比較 おすすめの銀行は? 住宅ローンの検討をしていく上で、団体信用生命保険(通称:団信)をどこまで手厚くするのか悩む方は多いかと思います。 たとえば、がん団信や3大疾病保障(がん、急性心筋梗塞、脳卒中)など保障の範囲によって様々な住宅ローンがあります。 その中でも、全疾病保障はほとんどの病気・ケガが対象になっており、幅広く対応できる保障です。 この記事では、全疾病保障を取り扱っている銀行を比較したうえで、おすすめの銀行を紹介していきます。 全疾 ...

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団体信用生命保険

2021/11/17

【おすすめ3選】3大疾病?8大疾病?11疾病?団信の保障はどこまで入る?

こんな方におすすめ 3大疾病保障、8大疾病保障、11疾病保障ってなに? 銀行ごとの取り扱い・比較 おすすめの銀行は?   住宅ローンの検討をしていく上で、団体信用生命保険(通称:団信)をどこまで手厚くするのか悩む方は多いかと思います。 がん、急性心筋梗塞、脳卒中を3大疾病と呼ばれていますが、日本人の死亡率の約半分が3大疾病によるものです。 住宅ローンは長期で返済をしていくものなので、返済期間中に3大疾病が原因で働けなくなり住宅ローンを返済できなくなるリスクに備えるため、3大疾病保障付き団信を検討 ...

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団体信用生命保険

2021/11/17

【おすすめ4選】がん団信を徹底比較!住宅ローンのがん団信でおすすめの銀行

こんな方におすすめ がん団信ってなに? がん団信を選ぶときのポイントは? がん団信でおすすめの銀行は? 住宅ローンの検討をしていく上で、団体信用生命保険(通称:団信)をどこまで手厚くするのか悩む方は多いかと思います。 その中でも、「がん団信」は多くの銀行で取扱いをしており、検討する方も多いのではないでしょうか? 日本人の死亡要因で最も多い「がん」は、年齢があがれば罹患するリスクも高くなりますので、長期にわたって住宅ローンを返済をしていく中でがんになる可能性もあります。 この記事では、「がん団信」を取り扱っ ...

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