住宅ローン借り換えはいつから可能？1年未満の返済実績でも大丈夫？

マイホームを購入したときは住宅ローンの検討を十分にできずに借りてしまったという人も多いと思います。

引越しをして落ち着いた今、あらためて「今の住宅ローンがベストなのか？」と考えていることでしょう。

この記事では住宅ローンの借り換えがいつからできるのか、返済実績が短くても借り換えできる金融機関を紹介しています。

参考2024年は住宅ローン借り換えのベストタイミング？銀行員が明かす住宅ローン見直し時期とその理由！

続きを見る

住宅ローン借り換えはいつから可能？

住宅ローンの借り換えができる時期は金融機関によって異なりますので、借り換えを検討している金融機関の条件を確認しましょう。

たとえば、楽天銀行で借り換える場合は以下のような条件があります。

現在の住宅ローンの返済実績に条件はありますか？

（1）借り換えを検討されている住宅ローンの返済実績が1年以上あること
（2）借り換えを検討されている住宅ローンにおいて直近1年間において返済が正常に行われていること
^{引用：楽天銀行}

返済実績1年未満でも借り換えはできる

金融機関によっては住宅ローンの返済実績が1年未満でも借り換えはできます。

住宅ローンの借り換えはなるべく早めにした方がお得なので、返済実績が1年未満でも検討をしてみましょう。

ただし、住宅ローンの借り換えにもいくつか注意点があるので、しっかりと確認をしておきましょう。

返済実績1年未満でも借り換え可能な金融機関

返済実績1年以上を借り換えの条件にしている金融機関が多い中、返済実績が1年未満でも借り換えが可能な金融機関を紹介します。

auじぶん銀行

auじぶん銀行では「半年以上の返済実績」があれば、借り換えの申込をすることが可能です。（参考：auじぶん銀行）

参考人気だけで選ぶと後悔？現役銀行員がauじぶん銀行住宅ローンのメリット・デメリットを徹底解説！

続きを見る

ソニー銀行

ソニー銀行では「前月を含む6ヶ月分の返済が確認できる」ことが借り換えの条件になっています。（参考：ソニー銀行）

住宅ローンの比較ならモゲチェック

返済実績が短くても住宅ローンの借り換えができる金融機関もありますので、借り換えを検討し始めたら住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を利用してみましょう。

現在の住宅ローンの情報や、ローンを組んでいる人の情報（年収など）をもとに、「どこの金融機関の審査が通りそうか」「借り換えによっていくらお得になるのか」がわかります。

参考【2024年版】モゲチェック（モゲレコ）は怪しい？評判は？有料級サービスなのになぜ無料？

続きを見る

まとめ：住宅ローン借り換えは1年未満でもできるけど選択肢は少ない

この記事では、いつから住宅ローンの借り換えが可能かについて解説をしました。

一般的な基準としては「返済実績が1年以上、直近1年以内で住宅ローンの返済に延滞がないこと」の2点を借り換えの条件にしている金融機関が多いです。

返済実績が短くても住宅ローンの借り換えができる金融機関もありますので、借り換えを検討し始めたら住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を利用してみましょう。

モゲチェックを利用すると、一番オトクな住宅ローンを探す、申し込む、交渉する手間を省くことができ、ほとんどの問題はモゲチェックで解決します。

参考【2024年版】モゲチェック（モゲレコ）は怪しい？評判は？有料級サービスなのになぜ無料？

続きを見る