
住宅ローンの検討をしていくうえで、団体信用生命保険(団信)をどこまでつけていいのか悩んでいる人も多いです。

団信の中でも、がんと診断されただけで住宅ローン残高に対する保険金が下りる「がん団信」は人気があります。
日本人の死亡要因で最も多い「がん」は、年齢が高くなれば罹患するリスクも高くなりますので、住宅ローンの返済中にがんになる可能性は十分考えられます。
この記事では、がん団信を取り扱っている金融機関を比較したうえで、おすすめの銀行を紹介していきます。
この記事の筆者
- 銀行で住宅ローン業務を担当
- 不動産会社で営業を経験
- 宅地建物取引士取得
- 詳細は『プロフィールへ』

最近の住宅ローンは死亡時以外にも保障が受けられる団信が増えていて、銀行によって選べる保障内容は全然違うため、銀行ごとの団信内容の比較はとても重要です。
団信を比較するならモゲチェックを利用するのがおすすめです。
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がん団信とは?

住宅ローン利用時に加入が必要になる団体信用生命保険(団信)は、住宅ローンを借りている人が死亡・高度障害になったときに住宅ローン残高が完済される保険です。
がん団信は、住宅ローンを借りている人が「所定のがんと診断されたときに住宅ローン残高が完済される保険」です。

ただし、悪性黒色腫以外の皮膚がん・上皮内がんは対象外の銀行がほとんどです。
がん50%団信とがん100%団信のどっちがいいか
最近は、がん団信の中でも住宅ローンの残高の減り方によってがん50%団信とがん100%団信の2種類を提供している金融機関も多いです(金融機関により呼び方は異なります)。
がん50%団信とがん100%団信の違いは、住宅ローン残高の減り方と上乗せ金利があるかの2点です。
項目 | がん50%団信 | がん100%団信 |
---|---|---|
上乗せ金利 | なし | 0.1%〜0.2% |
対象の病気 | 所定のがん | 所定のがん |
支払条件 | 診断確定 | 診断確定 |
保障内容 | 住宅ローン残高が半分 | 住宅ローン残高0円 |

がん50%団信かがん100%団信にするか迷ったら、無料で付帯できるがん50%団信がおすすめです。
がん100%団信に加入すると金利が上乗せになりますので、実質的な保険料が発生します。
判断に迷うということは「本当にその保険内容が必要なのかわからない状況」とも言えるので、余分な保険料を支払うなら無理に手厚くしない方が無難な選択と考えています。

ただ、がん保険(医療保険)に既に入っているもしくは検討しているなら、がん100%団信も検討してみましょう。
がん保険で35才の男性が毎月約2,400円の支払いをして入れる内容は、がんと診断されたときに100万円の一時金をもらえる保障内容です。(参考:ライフネット生命のシミュレーション)
がん100%団信に加入することで金利が0.2%上乗せになった場合でも、毎月約2,600円(借入金3,000万円、35年返済、金利0.4%と0.6%の差額)の返済負担で住宅ローン残高分の保険の用意ができます。
住宅ローンを完済する年齢以降に備えたいならがん保険の用意も検討しましょう。
がん団信を選ぶポイント

同じ「がん団信」でも、保障内容が異なる場合もあるため、金融機関ごとにどういった保障内容か確認する必要があります。
団信を比較する際は、対象の病気、支払条件、保障内容、保険料を確認しましょう。

各銀行について、「がん」に対する保障内容に限定して一覧にまとめてみました。
団信名称 | 年齢制限 | 支払条件 | 保障内容 | 上乗金利 | 備考 | |
三井住友銀行 | 8大疾病保障付住宅ローン | 46才未満 | 診断 | 全額保障 | 0.3% | |
三菱UFJ銀行 |
7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン〈Plus〉 |
50才未満 | 診断 | 全額保障 | 0.3% | |
みずほ銀行 | がん団信 | 46才未満 | 診断 | 全額免除 | 0.2% | |
りそな銀行 | 3大疾病保障特約 | 50才未満 | 診断 | 全額免除 | 0.25% | |
40才未満 | 診断 | 全額免除 | 0.2% | |||
団信革命 | 50才未満 | 診断 | 全額免除 | 0.3% | ||
40才未満 | 診断 | 全額免除 | 0.25% | |||
住信SBIネット銀行 | 3大疾病50 | 満40才未満 | 診断 | 50%免除 | なし | 先進医療 |
3大疾病100 | 満40才未満 | 診断 | 全額免除 | 0.2% | 先進医療 | |
3大疾病50 | 満40才以上 | 診断 | 50%免除 | 0.25% | 先進医療 | |
3大疾病100 | 満40才以上 | 診断 | 全額免除 | 0.4% | 先進医療 | |
auじぶん銀行 | がん50%保障団信 | 満50才まで | 診断 | 50%免除 | なし | |
がん100%保障団信 | 満50才まで | 診断 | 全額免除 | 0.05% | ||
がん100%保障団信プレミアム | 満50才まで | 診断 | 全額免除 | 0.15% | がん先進医療、給付金あり | |
ソニー銀行 | がん団信50 | 満50才未満 | 診断 | 50%免除 | なし | |
がん団信100 | 満50才未満 | 診断 | 全額免除 | 0.1% | がん先進医療、給付金あり | |
PayPay銀行 | がん50%保障団信 | 51才未満 | 診断 | 50%免除 | なし | |
がん100%保障団信 | 51才未満 | 診断 | 全額免除 | 0.1% | 給付金あり | |
楽天銀行 | 50%保障がん団信 | 50才以下 | 診断 | 50%免除 | なし | |
100%保障がん団信 | 50才以下 | 診断 | 全額免除 | 0.2% | ||
イオン銀行 | がん保障付住宅ローン | 満50才未満 | 診断 | 全額免除 | 0.1% | がん先進医療、給付金あり |

がんによる就業不能状態を保障するタイプの団信もありますが、そちらは別枠の保障として解説しています。
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【銀行員が解説】全疾病保障は必要?全疾病保障付団信のおすすめ住宅ローン3選!
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がん団信でおすすめの銀行

がん50%団信とがん100%団信でそれぞれのおすすめの銀行を紹介していきます。
コスパがいい!がん50%団信が無料でつくおすすめの銀行3選
「がん」診断された場合に、住宅ローン残高の50%が保障されるがん団信(がん50%団信)が無料でついてくる銀行です。

ほとんどのネット銀行では、がん50%団信が無料でつきます。
無料付帯でも十分な保障内容がついてくるためコスパのいい保障です。
特に「auじぶん銀行」「住信SBIネット銀行」「楽天銀行」は、がん50%団信の中でもおすすめの銀行です。
auじぶん銀行

- がん50%保障団信
- 変動金利/全期間引き下げプラン(2023年12月時点) 0.319%
- がん50%保障団信が無料!
がんと診断されただけで住宅ローン残高が半分になります。 - 4つの重大疾病(急性心筋梗塞、脳卒中、肝疾患、腎疾患)も無料保障
がん以外にも「急性心筋梗塞」「脳卒中」「肝疾患」「腎疾患」で所定の状態になると住宅ローン残高が半分になります。 - auサービスの利用で金利最大0.1%引下げ
じぶんでんき優遇割+auモバイル優遇割の利用で、住宅ローン適用金利から最大0.1%引き下げ。
こんな人におすすめ
- がん団信以外の保障も充実させたい人
- auサービスを利用中もしくは利用を予定している人
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参考【人気だけで選ぶな】銀行員がauじぶん銀行の住宅ローンを解説!知らないと後悔する5つのデメリット
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住信SBIネット銀行

- 3大疾病50(40才未満)
- 変動金利/通期引き下げプラン(2023年12月時点) 0.32%
- がんだけでなく「急性心筋梗塞」「脳卒中」でも住宅ローン残高半額
がん以外にも「急性心筋梗塞」「脳卒中」で所定の状態になると住宅ローン残高が半分になります。 - 50年ローンの取り扱いあり
最長50年まで住宅ローンの返済が可能(完済年齢80才未満)。 - がん以外の先進医療にも利用可能
先進医療を受けた際の治療費を給付(通算1,000万円まで)。
こんな人におすすめ
- がん団信以外の保障も充実させたい人
- 40才未満で35年超の住宅ローンを借りたい人
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参考【結論:デメリットほぼなし】銀行員が住信SBIネット銀行の住宅ローンを徹底解説!
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楽天銀行

- がん保障特約(50%保障)
- 変動金利(2023年12月) 0.550%
- がん50%保障団信が無料!
がんと診断されただけで住宅ローン残高が半分になります。 - 全疾病保障が無料!
すべての病気・けがで180日以上入院すると住宅ローン残高0円に、また入院中の住宅ローン返済額も0円になります。 - 融資事務手数料が一律33万円
一般的なネット銀行の融資事務手数料は借入金額の2.2%の定率型ですが、楽天銀行の融資事務手数料は借入金額に関係なく一律33万円の定額型です。
なので、借入金額が多いほどお得になります。
こんな人におすすめ
- がん団信以外の保障も充実させたい人
- 初期費用を抑えたい人
「がん」診断で住宅ローン残高0円になるおすすめの銀行2選
がん50%団信では保障が薄いと感じる人は、「がん」診断で住宅ローン残高0円になる保障を選びましょう。
金利の上乗せがある銀行が多いもののネット銀行であれば、基準となる金利が低いため、支払いコストは低くがん団信に加入することができます。
特に「auじぶん銀行」「PayPay銀行」「ソニー銀行」は、金利の上乗せも低くおすすめの銀行です。
auじぶん銀行

- がん100%保障団信
- 変動金利/全期間引き下げプラン(2023年12月時点) 0.369%
- がん100%保障団信が業界最安!
がん100%団信の中では、業界最安の金利! - auサービスの利用で金利最大0.1%引下げ
じぶんでんき優遇割+auモバイル優遇割の利用で、住宅ローン適用金利から最大0.1%引き下げ。
こんな人におすすめ
- 一番低い金利でがん100%団信に入りたい人
- auサービスを利用中もしくは利用を予定している人
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参考【人気だけで選ぶな】銀行員がauじぶん銀行の住宅ローンを解説!知らないと後悔する5つのデメリット
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PayPay銀行

- がん100%保障団信
- 変動金利/全期間引下型(2023年12月時点) 0.390%
- 充実したがん保障
がんと診断確定時に住宅ローン残高0円+100万円を保障。さらに上皮内がん・皮膚がん診断給付(50万円)。
こんな人におすすめ
- がんへの保障(給付金)を手厚くしたい人
- なおかつ金利も最安水準がいい人
ソニー銀行

- がん団信100
- 変動セレクト住宅ローン(2023年12月時点) 0.497%
- 充実したがん保障
がんと診断確定時に住宅ローン残高0円+100万円を保障。
さらに、がん先進医療で通算1,000万円、上皮内がん・皮膚がんの場合も50万円を給付。 - 自己資金をいれることで更に金利引き下げ
物件価格に対して自己資金10%以上拠出する場合は、住宅ローン適用金利から最大0.05%引き下げ。 - 85才まで借り入れ可能
ほとんどの銀行では住宅ローンは80才までしか借りられませんが、ソニー銀行の完済時年齢は85歳未満です。
こんな人におすすめ
- がんへの保障(給付金)を手厚くしたい人
- 自己資金をある程度用意する人
- 85才までローンを組みたい人
まとめ:迷ったら無料のがん50%団信がおすすめ

住宅ローンのがん団信について、銀行ごとに比較をしてみました。
最近は、がん団信の中でも住宅ローンの残高の減り方によってがん50%団信とがん100%団信の2種類を提供している金融機関も多いです。

がん50%団信かがん100%団信にするか迷ったら、無料で付帯できるがん50%団信がおすすめです。
がん100%団信に加入すると金利が上乗せになりますので、実質的な保険料が発生します。
判断に迷うということは「本当にその保険内容が必要なのかわからない状況」とも言えるので、余分な保険料を支払うなら無理に手厚くしない方が無難な選択と考えています。

ただ、がん保険(医療保険)に既に入っているもしくは検討しているなら、がん100%団信も検討してみましょう。
最近の住宅ローンは死亡時以外にも保障が受けられる団信が増えていて、銀行によって選べる保障内容は全然違うため、銀行ごとの団信内容の比較はとても重要です。
団信を比較するならモゲチェックを利用するのがおすすめです。

モゲチェックでは、各銀行の紹介ページから団信内容を金利換算して比較することもできます

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