住宅ローンのわからないを解決する

年別アーカイブ：2021年

: 元不動産営業が紹介！住宅購入するときのおすすめ無料サイト20選

2024/1/23

住宅購入は人生の3大支出の一つですので、絶対に失敗したくないと思う人も多いかと思います。この記事では元不動産営業が「住宅を購入するときの役立つ無料サイト」を紹介します。お客様にも紹介していたサイトや自分で情報収集をするときにも使っていたサイトもあります。

: 住宅ローンの団信って種類がありすぎ！銀行ごとのおすすめを紹介します

2023/10/18

住宅ローンを利用する場合、団体信用生命保険（通称：団信）に加入が必要になります。銀行ごとに団信の種類も異なりますし、一つの銀行の中でもいくつかオプションがありますので一から学んでいたら期日内に結論を出すことはできません。この記事では、忙しい方向けに銀行ごとのおすすめ団信を紹介していきます。

: 【銀行員が解説】全疾病保障は必要？全疾病保障付団信のおすすめ住宅ローン3選！

2023/10/18

住宅ローンの検討をしていく上で、団体信用生命保険（通称：団信）をどこまで手厚くするのか悩む方は多いかと思います。その中でも、全疾病保障はほとんどの病気・ケガが対象になっており、幅広く対応できる保障です。この記事では、全疾病保障を取り扱っている銀行を比較したうえで、おすすめの銀行を紹介していきます。

: 【おすすめ3選】3大疾病？8大疾病？11疾病？団信の保障はどこまで入る？

2023/8/24

住宅ローンの検討をしていく上で、団信をどこまで手厚くするのか悩む方は多いかと思います。住宅ローンは長期で返済をしていくので、返済期間中に病気が原因で働けなくなり住宅ローンを返済できなくなることもあります。この記事では、3大疾病・8大疾病・11疾病保障を取扱っている銀行を比較したうえで、おすすめの銀行を紹介していきます。

: がん団信50％と100％どっちがいい？現役銀行員が10行のがん団信を徹底比較！

2024/4/23

住宅ローンの検討をしていくうえで、団体信用生命保険（団信）をどこまで手厚くするのか悩む人は多いです。その中でも「がん団信」は多くの銀行で取扱いをしており、検討する方も多いのではないでしょうか？この記事では「がん団信」を取り扱っている銀行を比較したうえで、おすすめの銀行を紹介していきます。

: 【銀行員がわかりやすく解説】住宅ローンの団体信用生命保険はどこまでつける？

2023/10/11

住宅ローンを借りるためには「団体信用生命保険」（いわゆる団信）に原則加入が必要になります。住宅ローンの相談を受けていると、団信も銀行選びのポイントになっていますが、銀行ごとに種類も適用条件も異なるのでなかなか検討が難しいと思います。代表的な団信の内容を把握した上で、金利と団信のバランスを考えていきましょう。

: 【注意】ネット銀行の住宅ローンは「短期プライムレート」に連動していない！？

2023/12/6

ネット銀行の住宅ローンは「変動金利」の水準が低いことが魅力の一つです。しかし、ネット銀行の変動金利がどのような指標によって変動をするのか、意外に知らない方も多いかと思います。ネット銀行は必ずしも「短期プライムレート」に連動しているわけではありません。金利が変動するリスクについては十分理解しておきましょう。

: 【住宅ローンの審査基準はなに？】銀行が確認している9つのポイントを紹介！

2023/8/30

住宅ローンを借りるためには審査をする必要があるので誰でも借りられるものではありません。金融機関は顧客の様々な情報から審査を行い融資をしています。この記事では住宅ローンの審査で金融機関が何を確認しているのかを紹介します。金融機関によって審査基準は異なりますが、目安を知っておくことで、住宅ローンの審査を有利に進められます。

: 【比較】住宅ローンでかかる手数料は？諸費用の4パターンについて解説

2023/8/30

住宅を購入するときに、物件価格以外にもかかる費用があります。その中でも住宅ローンを組むための諸費用は大きな割合を占めています。どこの銀行で借りるのか、どういう商品を借りるのかによっても諸費用は変わります。この記事では、住宅ローンの諸費用は何があるのか、諸費用比較のポイントを紹介します。

: 【初心者必見】住宅ローンで後悔しない資金計画の決め方は？4つのポイントを徹底解説

2023/8/24

はじめて住宅ローンを利用する方にとっては、住宅ローンをどのように決めればいいのか？何を決めればいいのか？わからないことだらけです。この記事では、住宅ローンにおける重要な４つの要素について紹介します。①借入金額②借入期間③金利④返済方法を決めることで、住宅ローンの攻略はかなり進みます。

: 【年収別早見表あり】住宅ローンの借入可能額はいくら？銀行員が適正額の計算方法も紹介

2023/12/23

住宅ローンを借りられる金額は年収の7倍が目安です。ただし、「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は異なりますので、年収の7倍以上の住宅ローンは借りすぎな傾向にあります。無理のない返済額は、額面年収の20％を目安に返済計画を立てることがおすすめです。

: 【銀行員が解説】住宅ローンは何年で返すのがお得？なるべく長く借りるべき理由3選

2023/12/6

この記事では、住宅ローンの借入期間について解説しています。住宅ローンをなるべく長く借りることをおすすめし、住宅ローンを長期で借りる場合のメリットとデメリット、注意点についてまとめています。住宅ローンは低金利で保険もつくので、長く組む方が有効活用できますが、支払う利息が多くなることや、定年後の返済計画を考える必要があることにも注意が必要です。

: 【購入検討者必見】マイホームは資産？負債？住宅ローン破綻しないための対策とは

2023/8/30

家計のバランスシートを意識し、資産＞負債の状態を維持することが大事。マイホームは良い買い物ができれば資産に、失敗すれば負債になる。住宅ローンが完済するまでのバランスシートや、マイホームの価値がいくらかなどを把握することも重要。査定サービスを利用して売却価格を知ることができる。住宅ローン残債が査定価格より高い場合は、繰り上げ返済や預貯金などで対処する必要がある。

: 【銀行員が解説】住宅ローンのボーナス払いはやめた方がいい？デメリット・メリットは？

2023/12/16

住宅ローンのボーナス払いはメリットが少なく、返済できなくなるリスクが高くなるためおすすめしません。それでもボーナス払いを利用するなら「ボーナスありきの返済計画を立てない」「住宅ローンを借りすぎない」ように注意しましょう。

: 【注意】住宅ローンの5年ルールと125％ルールがないネット銀行はどこ？

2023/12/18

住宅ローンの金利は史上最低水準になっています。しかし、今後の金利上昇により返済額が増大する可能性はありえます。そこで知っておきたいのが「5年ルール」「125%ルール」です。このルールによって、金利が上昇しても一定期間は返済額を抑えられます。このルールがどういったものなのかを知らずに、変動金利を選ばないようにしましょう。

: 【元金均等返済が選ばれない理由】住宅ローンの元利均等返済と元金均等返済の違いを解説

2023/8/30

住宅ローンの検討をしていると様々な選択をしていきます。住宅ローンの返済方法は２つあります。「元利均等返済」か「元金返済方法」です。一般的に利用されているのは「元利均等返済」ですが、なぜ「元金均等返済」は選ばれないのでしょう。それぞれの特徴を解説し、元金均等返済が利用されない理由を考えてみました。参考にしてみてください。

: 変動金利と固定金利はどっちがいい？銀行員が後悔しない金利タイプの選び方を徹底解説

2023/8/24

住宅ローンの金利タイプについて、変動金利と固定金利の選び方や金利変動リスク、金利の決まり方などを解説しました。金利変動リスクを取れるなら変動金利がおすすめで、対策として繰り上げ返済や無理のない返済計画を立てることが重要です。銀行員のおすすめは変動金利です。おすすめは変動金利ですが、自分の返済計画にあった金利タイプを選ぶことが大切です。

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